【MyGoNews林承志/綜合報(bào)導(dǎo)】受到大環(huán)境景氣疲弱不振，投資族群遂將資金轉(zhuǎn)入市中心區(qū)地段好且釋出量少的區(qū)域。以目前最新整體市況來(lái)看，臺(tái)北市房市呈現(xiàn)「價(jià)緩漲量微縮」的格局。
 
永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)認(rèn)為，捷運(yùn)東門(mén)站即將於2012年9月正式通車(chē)，將從捷運(yùn)新莊與蘆洲線進(jìn)入臺(tái)北市中心，再串聯(lián)至中永和地區(qū)。因此，中正區(qū)的忠孝新生、東門(mén)站及古亭站周邊的房市交易量，受捷運(yùn)及明星學(xué)區(qū)題材激勵(lì)，6月交易量顯著的成長(zhǎng)，而且已回到奢侈稅前的水平，單月超過(guò)250件以上。
 
黃舒衛(wèi)觀察，6月買(mǎi)氣稍有變化，以成交客群觀察，發(fā)現(xiàn)首購(gòu)族購(gòu)屋信心不足，占比持續(xù)減緩，長(zhǎng)期置產(chǎn)族群的比重則相對(duì)增加，以臺(tái)北市中心來(lái)看，置產(chǎn)族佔(zhàn)比達(dá)37％，市郊區(qū)佔(zhàn)比也有28％，均回到奢侈稅前水準(zhǔn)。
 
受到大環(huán)境景氣疲弱不振，投資族群遂將資金轉(zhuǎn)入市中心區(qū)地段好且釋出量少的區(qū)域。觀察永慶房產(chǎn)集團(tuán)研究發(fā)展中心統(tǒng)計(jì)2012年6月臺(tái)北市住宅整體均價(jià)發(fā)現(xiàn)，中古屋平均房?jī)r(jià)每坪54.5萬(wàn)元，與上月比較均價(jià)上升1.4萬(wàn)，增幅微漲2.6％。因此，黃舒衛(wèi)表示，以目前最新整體市況來(lái)看，臺(tái)北市房市呈現(xiàn)「價(jià)緩漲量微縮」的格局。